景德鎮攻堅克難“保交樓”六 月交房1178套即辦證
“已經領到鑰匙了，收到自己的房子太高興了，感謝政府的‘保交樓’政策，不僅交了房，還能立即辦證懸在心里的石頭，終于落地了?！?月26日，在景德鎮市恒大悅府“保交樓”項目交付現場，業主劉先生完成交房后激動地表示。
“保交樓”關乎著百姓民生，關乎著房地產市場發展。據悉，景德鎮市恒大悅府、恒大翡翠華庭一期于2023年6月21日竣工日前正在向1178戶業主交付房屋。自去年9月景德鎮市全力開展恒大“保交樓、穩民生”攻堅行動以來，在市委、市政府的高度重視、密集調度下，市住建局切實承擔起牽頭抓總的職責，積極協調有關政府部門、銀行、法院和企業，健全完善與群眾、參建單位的溝通機制，在各方密切協作、共同努力下取得了恒大項目全面、實質性復工的階段性成果，確保了按全市“保交樓”計劃時間實現第一批1178套房屋交付，并實施完成交房即辦證”舉措，“保交樓”工作收獲明顯成效。
明確方案推進復工。為推動我市恒大樓盤涉穩風險化解處置工作，我市專項成立了工作專班先后制定了《恒大樓盤保民生保交樓保穩定實施方案》《景德鎮市“保交樓、穩民生”攻堅行動實施方案》《景德市專項借款資金使用管理若干規定》等工作方案和措施。2022年9月，市領導分別掛點包案恒大4個保交樓項目，確保每個項目有督促、有協調；由珠山區政府、昌江區政府、國控集團及城投集團分別負責恒大悅府、恒大瓏庭、恒大翡翠華庭及恒大新城而日的保交樓任務，進一步核清項目資產負債情況，按市場化原則處置恒大項目資產，強力推進項目復工建設，全面壓實恒大企業主體責任；各級工作專班密切配合，落實綜合協調、調度督導、信息報送和信訪維穩等工作。
籌措資金用好政策。去年面對房地產行業下行，恒大資產短期內難以變現,在市政府統籌協調下，各“保交樓”責任單位積極籌措自有資金，先行預付工程款啟動項目復工建設；市住建局在省、市政府的大力支持下，積極向住建部爭取國家“保交樓”專項借款資金，分別于2022年10月和2023年2月爭取到兩批次4個恒大項目的專項借款資金用于“保交樓”，嚴格執行《景德鎮市專項借款資金使用管理若干規定》,封閉運行、?？顚Ｓ?；各保交樓責任單位主動與金融機構對接，按市場化原則撬動商業銀行配套融資，珠山區國資公司成功向中國銀行申請發放項目收購貸款，專項用于“保交樓”建設。按省房地產涉穩聯席辦工作提示和有關省保交樓工作有關問題處置建議，市住建局協調有關部門用好用足配套相關政策，妥善化解保交樓過程中的矛盾與問題，充分保障購房業主合法權益，實現交房即辦證打通了住權和產權“最后一百米”。
協調聯動管控風險。在市政府的密集調度下，涉穩協調小組成員單位勠力同心、合力攻堅，對“保交樓”項目難點堵點問題會商研判、協調解決，明確辦理時限、推進措施；責任單位嚴格按交付節點倒排工期、強化監管，定期召開業主見面通報會與參建單位碰頭會，及時向業主通報項目進展，與參建單位共同會商項目建設中存在困難和問題；市住建部門每月定期組織第三方監理公司共同核查施工進度和安全質量，對存在工期偏差及質量安全隱患的及時向責任單位提示糾偏和整改要求。同時，各級工作專班認真細致地做好日常信訪維穩工作，聯動信訪、人社、金融、公安、法院等職能部，妥善化解處置上訪問題，確保社會和諧穩定。
全力以赴保交樓，千方百計塑信心。日前，我市雖已基本完成第一批次交付任務，但“保交樓”工作仍在持續推進，對恒大悅府、恒大翡翠華庭交付房屋配套設施還存在局部不完善的問題，各級專班將督促企業主體整改落實到位。我們將堅決扛起政治責任，統籌協調各方資源和力量，強化落實“保交樓”工作方案，傾力保障群眾合法權益，確保完成“三?！蹦繕巳蝿?。
來源：景德鎮市住房和城鄉建設局